
A TILL Ö
Här finns användbar information som underlättar boendet i brf Trollholmen.
A-M
Aktivitets utrustning
Till kategorin aktivitets utrustning räknas: studsmattor, bassänger, basketkorgar, bollspel, frisbee, odlingslådor, inhägnader mm. På allmänningen dvs den allmänna markytan som inte tillhör lägenhet får denna utrustning inte användas.
Om medlemmar eller boende placerar ut dylik utrustning så blir det förening som är ansvariga om en olycka eller dödsfall inträffar.
Andrahandsuthyrning
Funderar du på att hyra ut din lägenhet då måste du ha tillstånd från styrelsen eller hyresnämnden. Styrelsen tar ut kostnad vid beviljad andrahandsuthyrning.
Läs mer…
Arbete som utförs i lägenhet
Styrelsen har beslutat följande när arbete ska utföras i lägenheter och medlem aviseras datum när lägenheten ska vara tillgänglig med nyckel i nyckeltuben.
Om nyckel inte finns tillgänglig på utsatt tid då kommer medlem att personligen debiteras de merkostnader detta innebär för alla i föreningen.
Avi – Månadskostnad
Spar resurser (papper, kuvert och portokostnad) genom att ansluta dig till att få månadsavin utskickad via e-post. Ändra det gör du genom att logga in på HSB.se med mobilt bank-ID.
Om du missar att betala din månadsavgift och det dröjer över en vecka med betalningen då innebär det att du förlorat nyttjanderätten till lägenheten. Betala i tid – annars kan du gå miste om din bostad när blir sjuk eller är bortrest – Betala med autogiro eller genom e-faktura.
Källa: HSB.se
Avlopp
Om det luktar illa ur ett avlopp eller om det är stopp då ska det felanmälas.
Läs mer…
Balkonger
De balkonger och uteplatser som finns till punkthöghusen har regler. Balkonger får inte ha på balkongräcke utanpåhängande blomplanteringar, då det kan ge upphov för skador om de faller ner.
Att skaka mattor, sängkläder och dukar över balkongräcket eller ut genom fönster är inte tillåtet då medlem under får ta emot ditt skräp.
Grillning med gasol eller kol/briketter är ej tillåtet då det avges farliga gaser som kan gå in i omkringliggande lägenheterna.
Rastning (pinkning) av hundar på balkong får inte förekomma då den som bor under får en dusch av urin över hela sin balkong.
Bilfritt
Vänligen respektera att brf:en är ett bilfritt område. Hämtning och lämning av taxi eller personbil ska ske utmed Rotebergsvägen vid infarterna. Om fordon måste tas in i brf:en då ska de framföras i krypfart.
Brandfarliga produkter
Det är inte tillåtet att förvara brandfarliga produkter i garaget, i förråd eller på balkong. Till brandfarliga produkter räknas bilbatteri, spolarvätska, bensin mm.
Vissa produkter kan med begränsad mängd förvaras. Kontrollera med brandmyndighet vad som är tillåtet i kommunen och för din boendeform.
Brandskydd i brf Trollholmen
Brandsäkra ditt hem genom de tre B:n.
Brandvarnare, brandfilt och brandsläckare.
Läs mer om brandsäkerhet i hemmet!
Goda råd från Brandskyddsföreningen…
Läs mer…
Brandvarnare
Varje lägenhet har erhållit en brandvarnare med 10 år batteri. Den tillhör lägenheten. Består lägenheten av två våningsplan då rekommenderas att det finns brandvarnare på alla plan.
Läs mer…
Bredband
Alla lägenheter har bredband anslutet. Det levereras via Sollentuna Energi, för mer info om bredbandsleverantörer se Sollentuna Energi.
Möjlighet finns även att ansluta bredband via ComHem. Tre hål i väggen via ComHem finns installerats i alla lägenheter.
Brf-tillägg
I föreningen har alla medlemmar brf-tillägg när de bor i föreningen.
Läs mer…
Cykelrum
I punkthöghusen finns cykelrum att använda för de som bor på adresserna Tomtegränd 2, 4 & 6.
Droppskydd
Under diskmaskinen ska det finnas så kallat: droppskydd kan också benämnas diskmaskinsskydd, golvskydd eller läckageskydd.
Placera detta skydd av plast under din diskmaskin, för extra säkerhet mot oförutsedda vattenläckage. Kanten på baksidan fångar upp kondens som eventuellt uppstår bakom.
El-bilsladdning
I föreningen finns 16 platser med el-bilsladdning utomhus. El-bilsladdning finns inte i garaget och kommer p.g.a. brandrisken inte att införas.
Eldstäder
Det är i föreningen inte tillåtet att installera öppen spis eller eldstad i lägenheten. Det har prövats tidigare i föreningen då medlem sökte tillstånd och styrelsen kontaktade Sollentuna kommun och vi kunde inte uppnå kraven och därför kommer ansökningar att nekas.
Entrédörrar
Punkthöghusens entrédörrar är automatöppnande. Släpp aldrig in obehöriga utan stoppa dem med ett Hej och fråga deras avsikt,
Fallskydd
I föreningen finns installerat fallskydd i alla dagbrunnar. Det skapar en säkrare miljö och förhindrar att t.ex. barn och andra kan falla ner i dagbrunnen om det övre gallret är borta.
Lär mer…
Felanmälning
Inträffade fel inomhus i lägenhet eller i gemensamhetsutrymmen samt utomhus ska felanmälas.
Läs mer…
Flaggning
I föreningen finns en flaggstång belägen utanför nedre tvättstugan. Det är medlemmar som sköter flaggningen.
Förråd
Varje lägenhet i föreningen har ett tillhörande förråd. Lägenheterna i punkthöghusen har vinds- och källarförråd. Rad- och parhusen har ett uthus på baksidorna. Ett radhus har sitt förråd i samma byggnad som ett el-rum.
Garage
I brf:en finns ett garage under den övre parkeringen. Det finns en kö till garageplats – kontakta HSB vid intresse.
Läs mer….
Grannsamverkan
Föreningen är ansluten till grannsamverkan och samverkar med Sollentuna Kommun och Polisen.
Läs mer…
Grillning
Brf:en följer de krav som finns från brandmyndigheten gällande grillning. Krav att en grill ska vara placerad minst 2 meter från brännbar vägg/ material och helst stå på ej brännbart underlag.
På balkonger och uteplatser i punkthöghusen får endast elgrill användas. Det är inte tillåtet att använda gasolgrill pga brandrisken och kolgrillar får heller inte användas då det kan orsaka att giftiga gaser kommer in i lägenheterna som ger kolmonoxidförgiftning. Om du vill grilla på balkongen försäkra dig om att det inte skapar olägenhet för dina grannarna. Det är viktigt att ventilera en inglasad balkong när du grillar.
Läs mer om säker grillning hos Brandskyddsföreningen…
Grovsopor
Till kategorien grovsopor räknas t.ex. möbler, byggmaterial, lastpallar, vitvaror mm. Föreningen har varken uppsamlingsplats eller insamling av grovsopor. Dessa ska lämnas till Återvinningscentralen och närmaste finns i Smedby i Upplands Väsby.
Handikapp parkering
Vid övre parkeringen finns en parkeringsplats som kan nyttjas under 3 timmar för fordon med handikapptillstånd.
Hemförsäkring
I föreningen har alla medlemmar hemförsäkring.
Läs mer…
Hesa Fredrik
Sveriges utomhusvarningssystem, Viktigt Meddelande, populärt kallad ”Hesa Fredrik”, är en del av det så kallade befolkningsskyddet och kan snabbt nå en stor del av befolkningen.
I brf:en finns en ljudanläggning monterad på taket till Tomtegränd 2. Viktigt Meddelande till Allmänheten (VMA) är ett system för meddelanden i radio och tv, för att varna människor om att något allvarligt har hänt som hotar liv, hälsa, egendom eller miljö.
Mer info finns att ta del av på: Krisinformation.se
Hiss
Våra tre punkthöghus har vi hissar. Dessa genomgår varje år besiktning, det anslås inne i hissen när den senaste kontrollen genomfördes.
Om hissen inte fungerar som den ska vänligen felanmäl direkt till företaget till det telefonnr som anges på anslag inne i hissen.
Hjärtstartare
I förningen finns en hjärtstartare med placering i nedre tvättstugans hall. För att komma åt den krävs nyckel då tvättstugan alltid är låst. Batteriet och elektroderna på hjärtstartaren kontrolleras varje år.
HSB Stockholm
Förvaltningen av föreningen ligger hos HSB Stockholm. Notera att brf:en inte är en HSB förening.
Läs mer…
Inglasning av balkong
Inglasning av balkong ska sökas tillstånd för hos kommunen och styrelsen.
Inglasad uteplats
Inglasning av uteplats är inte tillåtet i brf:en. Det har prövats tidigare av styrelsen som kom fram till att det kommer nekas pga Sollentuna kommuns bestämmelser.
Inre fond
I föreningen finns det inga inre fonder som är kopplade till respektive lägenhet. De är borttagna och det kan läsas i våra stadgar.
Inspektionslucka
På rad och parhusen finns inspektionslucka på taket som möjliggör kontroll av undersidan av taken.
Jouren
Om något akut inträffar ska jouren kontaktas.
Läs mer…
Lekplats
I nedre delen av föreningen vid Huldregränd finns en lekplats.
Se bilder…
Lekplatsbesiktning
Varje år på våren utförs en besiktning av föreningens lekplats. Kontroll genomför av lekredskap, och andra konstruktioner som avses kunna nyttjas som lekytor och stötdämande underlag, staket, inspringningsskydd, brunnar samt drift- och underhållsrutiner. Eventuella anmärkningar ska åtgärdas för att förebygga att olyckor och olycksfall uppstår på lekplatsen. Utföraren av besiktningen är en extern entreprenör med certifikat: CPL179:23. Besiktningen utförs enligt svensk standard SS-EN 1176:2017 och följande lagar efterlevs: Plan & bygglagen, Produktsäkerhetslagen, Boverkets byggregler, Ordningslagen samt leverantörernas monteringsanvisningar ska följas.
Markis
Uppsättning av markis med tillhörande ritning som anger hur och var den ska placeras på fasaden ska sökas tillstånd för hos styrelsen.
Markupplåtelse
I föreningen är det endast rad- och parhusen som har markupplåtelse dvs markyta som tillhör lägenhet och det är baksidorna.
Markyta slutar i kant med uthus/förråd till rad- och parhusen. Obs! Markytan utanför radhusens uthus/förråd tillhör inte föreningen utan det är Sollentuna kommuns mark.
Alla framsidor är allmänningen men enligt ett styrelsebeslut så har respektive medlem nyttjanderätten att disponera ytan och ska sköta den på bästa sätt.
Miljöfarligt avfall
Föreningen har endast insamling av miljöfarligt avfall i fraktionerna: små batterier, lysrör och lampor.
Farligt avfall t.ex. däck, bilbatterier, gasflaskor, sprayflaskor, uppsamlat matfett i petflaskor, mediciner, olika kemikalier med farosymboler t.ex. nagelack hårspray mm ska lämnas till Återvinningscentralen i Runby, Upplands Väsby.
Läs mer…
Det finns två miljörum. Vi har sortering av hushållssopor.
Läs mer…
Mina sidor
Om du på internet går in på hsb.se så kan du logga in med bandk-ID på ”mina sidor”. Där kan du se dina uppgifter: brf:ens lägenhetsnr, skatteverkets lägenhetsnr (SKV), månadskostnaden, elförbrukning och varmvattenkostnaden. Du kan också se hyra för ev parkeringsplats, garage eller el-laddningsplats.
Motorvärmarsladd
När motorvärmarsladden inte använd då ska den lämnas i fordonet. En kvarlämnad sladd som är inkopplad kan bli en strömförande dödsfara för t.ex. barn.
Måsar
Då vår förening finns bredvid en sjö så medför det att man varje vår får besök av mås fåglar som bygger bo på taken. Därför har styrelsen ingått ”serviceavtal fågelrondering mås” på 3 år med: Specialrengöringar Sverige AB.
N-Ö
Nedskräpning
Alla medlemmar och boende i brf:en har ett egenansvar att hjälpa till så att nedkräpningen inte uppstår. Kasta skräp, fimpar, portionspåsar med snus, tuggummi i avsedda uppsamlingskärl istället för på marken. Vår brf blir så mycket trivsammare när det inte är nedskräpat.
Nyckeltub
Alla lägenhetsdörrar är på insidan av dörr utrustade med nyckeltub. Den ska användas när en entreprenör har aviserat att arbete ska utföras i lägenhet. Nyckel till dörrlåset ska lämnas på kedjan. Ev överlås till lägenhetsdörr ska lämnas olåst.
Obs. Viktigt att om nyckelringen är stor och har andra nycklar och fästs på kedjan då kommer dessa inte få ut genom nyckeltuben.
Utförande entreprenör erhåller av styrelsen nyckel till nyckeltub, så de kan från utsidan av lägenhetsdörr öppna och hämta lägenhetsnyckeln.
Medlemmar som inte tillgängliggör nyckel i nyckeltuben kommer personligen debiteras för de extra kostnader som det ger alla i föreningen.
Obehöriga
När entrédörrarna till punkthöghusen automatiskt är öppnade och du passerar, var uppmärksam på att inga obehöriga kommer in. Stopp den/de och ställ frågan om vem de är och vem de ska besöka.
Ombyggnation
Alla former av ombyggnation i lägenheterna ska sökas tillstånd för hos styrelsen, bifoga ritning på ombyggnationen.
Se kontaktuppgifter till styrelsen…
Ordningsföreskrifter
Just nu ser vi över dessa och vi informerar om när de är klara.
Orienteringsskyltar
Det finns två orienteringsskyltar i brf:en. En vid övre infarten Tomtegränd 2 och en nedanför den nedre parkeringen vid Huldregränd.
Parabol
Uppsättning av parabolantenn med tillhörande ritning som anger hur och var den ska placeras på fasaden ska sökas tillstånd för hos styrelsen.
Se kontaktuppgifter till styrelsen…
Parkering
I brf:en finns två parkeringsområden övre och nedre. Vi håller på att se över parkeringsreglerna och tillhandahåller dem när de är klara.
Läs mer…
Parkeringsbolag
Föreningen har avtal med parkeringsbolaget Aimo.
Läs mer…
Portkod
Till entrédörrarna på punkthöghusen finns portkod.
Rökning
I brf:en strävar vi efter att rökning i anslutning till fastigheterna inte ska förekomma, då röken letar sig in i intilliggande lägenheter och skapar stort obehag. Lekplatsen är enligt lag en rökfri zon.
Föreningen har skapat två avsedda platser för rökning utrustade med askkoppar: Vid nedre tvättstugan samt vid garagets nedfart.
För att föreningen ska få ett trivsammare område så uppskattar vi att fimpar och portionssnus inte kastas på marken.
Samlingsplats
Utanför övre tvättstugan finns en större pergola innehållande bord och sittplatser.
Sandning
Under vinterhalvåret har föreningen avtal med entreprenör om att sandning ska ske. Vänligen sopa inte bort sanden på gångvägen. Den finns där för att förhindra att olyckor inte ska ske.
Serviceboende
I brf:en finns ett kommunalt serviceboende Solom fördelade i punkthöghusen med sammanlagt 7 lägenheter.
Läs mer…
Skyddsrum
I punkthöghusen finns det i bottenvåningen 3 st skyddsrum. I fredstid används skyddsrummen som cykel- och lägenhetsförråd.
De ska gå att ställa i ordning skyddsrummen inom två dygn.
Tomtegränd 2 skyddsrumsnr: 170624-7 med 97 platser.
Tomtegränd 4 skyddsrumsnr: 170625-2 med 97 platser.
Tomtegränd 6 skyddsrumsnr: 170626-8 med 97 platser.
Se skyddsrumskarta…
Stadgar
Det är viktigt att du som medlem tar del av föreningens stadgar. Då dessa reglerar ansvaret som du som medlem har.
Stadgar Trollholmen från 2019 (pdf)
Styrelselokal – Brevlåda
I föreningen har vi en liten lokal som vi benämner som styrelselokalen med adress: Tomtegränd 1, samma hus som övre miljörummet.
Utanför dörren finns en liten brevlåda där meddelande till styrelsen kan lämnas.
Systematiskt Brandskyddsarbetet
I brf:en bedrivs brandskyddsarbetet.
Läs mer…
Taxistopp
Vänligen informera vid beställning av taxi med hämtning och avlämning att det ska utmed Rotebergsvägen.
Inkörning till vägbom vid infarterna till brf:en medför att avgaser kommer in i intilliggande lägenheter och skapar mycket obehag.
Dessutom blir fordon framför vägbom hinder i brandväg. Fordon får inte parkeras eller stanna framför bommarna då det ska vara fri väg för utryckningsfordon.
Trapphus
I punkthöghusen finns trapphus och i dessa får inget ställas inte ens avtorkningsmattor framför entrédörren då det kan bli hinder i utrymningsväg och saker i trapphus kan antändas.
Läs mer om Trapphus…
Trädgårdsförråd
I föreningen finns ett förråd utrustad med olika trädgårdsredskap att låna t.ex. skottkärra, spadar, räffsor,krattor, gångskyffel mm.
Se kontaktuppgifter till styrelsen…
TV-kanalutbud
Brf Trollholmen är anslutna till Sollentuna Kommuns kabel-TV via SEOM. I Kabel-TV Standard ingår 17 analoga kanaler som kan kompletteras med en digital signal. Kontakta SEOM om du vill utöka ditt TV utbud
Tvättstugor
I brf:en finns det två tvättstugor.
Läs mer…
Under diskbänken
Det ska finnas vattenavstängning med så kallad ballofix. Så att du vid vattenläckage snabbt kan stänga av vattnet till t.ex. diskmaskinen. Det finns noterat i våra stadgar som medlemmens ansvar.
Utomhusbelysningen
Belysningen utomhus i boendeområdet regleras via timer med tändning och släckning.
Varmvatten
Förbrukningen av varmvatten debiteras medlem via månadsavgiften. För att se din förbrukning logga in med mobilt bank-ID på HSB.se.
Vind på rad- och parhusen
I samband med att att brandväggar och taken renoverade på rad- och parhusen. Så erbjöds medlemmar att mot kostnad lägga golv i två olika storlekar samt få belysning monterad. Alla rad- och parhus gjorde inte iordning vindarna.
Våtrum
Bad- och duschrum som medlem vill renovera måste avisera till styrelsen. Samt intyg måste inlämnas att utföraren har antingen vara behörig enligt BBV eller auktoriserad enligt GVK.
Vägbommar
I föreningen finns vägbommar som öppnas med nyckel. Dessa vägbommar finns för att vi ska ha ett tryggt, säkert och bilfritt bostadsområde.
Om fordon behöver framföras då ska det ske i krypfart i förebyggande syfte så inga tillbud eller olyckor inträffar. Fordon får inte parkeras eller stanna framför bommarna då de ska vara fri väg för utryckningsfordon.
Återsamlingsplats
I händelse av att något inträffar i föreningen som kräver att medlemmar och boende ska samlas på en gemensam plats då ska det ske vid gångvägen nedanför nedre parkeringen.