A TILL Ö

N-Ö

Nedskräpning
Alla medlemmar och boende i brf:en har ett egenansvar att hjälpa till så att nedkräpning inte uppstår.
  Kasta skräp, fimpar, portionspåsar med snus, tuggummi i avsedda uppsamlingskärl istället för på marken. Vår brf blir så mycket trivsammare när det inte är nedskräpat.

Nyckeltub
Alla lägenhetsdörrar är på insidan av dörr utrustade med nyckeltub. Den ska användas när en entreprenör har aviserat att arbete ska utföras i lägenhet. Nyckel till dörrlåset ska lämnas på kedjan. Ev överlås till lägenhetsdörr ska lämnas olåst.
  Obs. Viktigt att beakta om nyckelringen är stor och har andra nycklar på ringen och det fästs på kedjan då går det inte att få ut nycklarna genom nyckeltuben.
  Utförande entreprenör erhåller av styrelsen nyckel till nyckeltub, så de kan från utsidan av lägenhetsdörr öppna och hämta lägenhetsnyckeln. 
  Medlemmar som inte tillgängliggör nyckel i nyckeltuben kommer personligen debiteras för de extra kostnader som det ger föreningen.
Se & läs bifogad pdf-fil: NYCKELTUB nov 2024

Obehöriga
När entrédörrarna till punkthöghusen automatiskt är öppnade och du passerar, var uppmärksam på att inga obehöriga kommer in. Stoppa den/de och ställ frågan om vem de är och vem de ska besöka. 

Ombyggnation
Alla former av ombyggnation i lägenheterna ska sökas tillstånd för hos styrelsen, bifoga ritning på ombyggnationen.
Se kontaktuppgifter till styrelsen…

Ordningsföreskrifter
Just nu ser styrelsen över dessa och vi informerar när de är klara.

Orienteringsskyltar
Det finns två orienteringsskyltar i brf:en. En vid övre infarten Tomtegränd 2 och en nedanför den nedre parkeringen vid Huldregränd.

Parabol
Uppsättning av parabolantenn med tillhörande ritning som anger hur och var den ska placeras på fasaden ska sökas tillstånd för hos styrelsen. 
Se kontaktuppgifter till styrelsen…

Parkering
I brf:en finns två parkeringsområden övre och nedre. Styrelsen håller på att se över reglerna för parkeringen och tillhandahåller dem när de är klara.
Läs mer…

Parkeringsbolag
Vid nedre parkeringen finns tre avgiftsbelagda gästparkeringsplatser.
  Föreningen har avtal med parkeringsbolaget Aimo som också kontrollerar otillåten parkering i föreningen.
Läs mer…

Portkod
Till entrédörrarna på punkthöghusen finns portkod.

Rökning
I brf:en utomhus finns två avsedda platser för rökning utrustade med askkoppar. En finns vid nedre tvättstugan och den andra finns vid garagenedfarten.
  Lekplatsen är ett rökfritt område och alla entréer till punkthusen ska vara rökfria.   
  Respektera att rökning på balkong och uteplats kan medföra olägenhet för andra då röken kan komma in hos grannar via balkonger och fönster.
  Var medveten om att rökning inne i lägenhet medför värdeminskning av lägenheten, då den måste saneras för höga kostnader innan försäljning. Samt rökning i lägenhet kan påverka omkringliggande grannars välmående då rök kommer in via ventilationen.
  Det är rökning förbjuden i alla föreningens utrymmen inomhus. 
  För allas trevnad såväl för medlemmar och boende samt gäster och andra som passerar vårt område så kastar vi inte fimpar eller portionsnus på marken. 

Samlingsplats
Utanför övre tvättstugan finns en större pergola innehållande bord och sittplatser. 

Sandning
Under vinterhalvåret har föreningen avtal med entreprenör om att sandning ska ske. Vänligen sopa inte bort sanden på gångvägen. Den finns där för att förhindra att olyckor inte ska ske.

Serviceboende
I brf:en finns ett kommunalt serviceboende (SOLOM) fördelade i punkthöghusen med sammanlagt 7 lägenheter.
Läs mer…

Skadedjur mm
Föreningen har ett avtal med Anticimex och om du drabbas av skadedjur t.ex. silverfisk, myror inomhus eller utomhus, råttor, getingar (Se ABC om skadedjur (pdf) då ska du felanmäla det till vår förvaltare: HSB.

Skyddsrum
I punkthöghusen finns det i bottenvåningen 3 st skyddsrum. I fredstid används skyddsrummen som cykel- och lägenhetsförråd.
  De ska gå att ställa i ordning skyddsrummen inom två dygn.
Tomtegränd 2 skyddsrumsnr: 170624-7 med 97 platser.
Tomtegränd 4 skyddsrumsnr: 170625-2 med 97 platser.
Tomtegränd 6 skyddsrumsnr: 170626-8 med 97 platser.
Se skyddsrumskarta…

Stadgar
Det är viktigt att du som medlem tar del av föreningens stadgar. Då dessa reglerar ansvaret som du som medlem har är det viktigt att du regelbundet tar del av innehållet i stadgarna.
Stadgar Trollholmen från 2019 (pdf)

Stege
I brf:en finns en stege för utlåning. Dess placering är på vägg i garaget.

Styrelselokal – Brevlåda
I föreningen har vi en lokal som vi benämner som styrelselokalen med adress: Tomtegränd 1, samma hus som övre miljörummet. Utanför dörren finns en liten brevlåda där meddelande till styrelsen kan lämnas.

Systematiskt Brandskyddsarbete
I brf:en bedrivs brandskyddsarbete.
Läs mer…

Strömavbrott
Om din lägenhet får strömavbrott, kontrollera först om det gäller fler i området. Om det enbart gäller din lägenhet då ska du kontrollera om jordfelsbrytaren utlöst och återställa den. Fungerar inte det då ska du kolla alla säkringar i proppskåpet. Om inget av det fungerar då felanmäler du till jouren. 

Störande grannar
I brf Trollholmen råder det visad hänsyn mellan kl 22.00 och 07.00 som innebär att då ska man inte störas.
  Om du har grannar som stör eller om du medvetet kommer störa dina grannar genom t.ex. att ha en fest, börja alltid med att ha dialog med dem. Påtala för grannen som uppvisar ett beteende som du upplever stör dig.
  Det finns många olika situationer som kan vara störande t.ex.:

• Att grannen röker inomhus eller på balkong/uteplats och det dras in i din bostad via ventilationen eller genom fönster eller dörr.
• Att grannen spelar väldigt hög musik eller har TV med högt ljud på och det hörs in till dig och upplevs störande.
• Om grannen är hotfull mot dig och du känner dig otrygg.
• Om du är orolig för om det förekommer våld hos din granne. 

Beroende på vad som inträffar agera enligt följande:
Störande grannar – prata med dem. Dokumentera upprepande störningar: datum/tid och kontakta styrelsen. Vid misstänkt våld hos granne – Kontakta socialtjänsten och gör en orosanmälan. Vid pågående våld – Ring Polisen 112.

Taxistopp
Vänligen informera vid beställning av taxi med hämtning och avlämning att det ska utmed Rotebergsvägen.
  Inkörning till vägbom vid infarterna till brf:en medför att avgaser kommer in i intilliggande lägenheter och skapar mycket obehag.
  Dessutom blir fordon framför vägbom hinder i brandväg. Fordon får inte parkeras eller stanna framför bommarna då det ska vara fri väg för utryckningsfordon.

Trapphus
I punkthöghusen finns trapphus och i dessa får inget ställas inte ens avtorkningsmattor framför entrédörren då det kan bli hinder i utrymningsväg och saker i trapphus kan antändas.
Läs mer om Trapphus…

Trollholmenbladet
Styrelsen informerar medlemmar och boende via utdelning av Trollholmenbladet i brevlådorna.
  För att spara på miljön kan medlemmar få den som pdf skickad till sig via mobil eller e-post. Kontakta styrelsen om intresse finns för det, då vi behöver Ditt medgivande.  

Trädgårdsförråd
I föreningen finns ett förråd utrustad med olika trädgårdsredskap att låna t.ex. skottkärra, spadar, räffsor, krattor, gångskyffel.  
Se kontaktuppgifter till styrelsen…

TV-kanalutbud
Brf Trollholmen är ansluten till Sollentuna Kommuns kabel-TV via SEOM. I Kabel-TV Standard ingår 17 analoga kanaler som kan kompletteras med en digital signal. Kontakta SEOM om du vill utöka ditt TV utbud

Tvättning av bil och MC/Moped
Det är inte tillåtet att tvätta bilen, motorcykeln eller moped utomhus i föreningen. Det krävs en oljeavskiljare som samlar upp skadliga ämnen från fordonet och dessa finns vid platser där fordonstvätt är tillåten.

Tvättstugor
I brf:en finns det två tvättstugor.
Läs mer…

Under diskbänken
Det ska finnas vattenavstängning med så kallad ballofix under diskbänken. Så att du vid vattenläckage snabbt kan stänga av vattnet till t.ex. diskmaskinen. Det finns noterat i våra stadgar som medlemmens ansvar.

Utomhusbelysningen
Belysningen utomhus i boendeområdet regleras via timer.

Varmvatten
Förbrukningen av varmvatten debiteras medlem via månadsavgiften.

Vatteninstallation
Vid installation av vattenanslutning till t.ex. disk- &  tvättmaskin samt kyl/frys ska särskilda föreskrifter följas för att förebygga vattenskador i lägenheter:
– Anslutning av vatten till vitvaror ska ske i enlighet med utfärdade anvisningar och föreskrifter som leverantör tillhandahåller och det ska finnas dokumenterat vem som utfört det.
– Disk- och tvättmaskin får under användning ej lämnas utan tillsyn i lägenhet, då brand kan uppstå.

Vind på rad- och parhusen
I samband med att att brandväggar och taken renoverades på rad- och parhusen, erbjöds medlemmar att mot kostnad lägga golv i två olika storlekar samt få belysning monterad. Alla rad- och parhus gjorde inte iordning vindarna. Obs, vindsområdet tillhör brf:en och inte rad-och parhusen.

Våtrum
Bad- och duschrum som medlem vill renovera måste aviseras till styrelsen. Samt intyg måste inlämnas att utföraren är antingen vara behörig enligt BBV eller auktoriserad enligt GVK.

Vägbommar
I föreningen finns vägbommar som öppnas med nyckel. Dessa vägbommar finns för att vi ska ha ett tryggt, säkert och bilfritt bostadsområde.

WC
Det finns bara tre saker som ska spolas ner i toalettstolen: Kiss, bajs och toalettpapper.
  Om något annat spolas ned och det orsakar stopp i WC då är du som medlem och boende ansvarig för de kostnader det orsakar. Se till att avloppen fungerar.

Återsamlingsplats
I föreningen finns en återsamlingsplats som ska används i händelse av att utrymning från fastigheterna måste ske. 
  Placeringen av återsamlingsplatsen är vid gångvägen där nedre orienteringstavlan finns nedanför nedre parkeringen.